Giá nhà đất Hồng Kông gần như đạt đỉnh

Giá nhà đất Hồng Kông đã gần như đỉnh và tình hình kinh tế của hòn đảo này là “rất không bền vững”. Đó là nhận định mới nhất được giám đốc điều hành bộ phận nghiên cứu cổ phiếu của ngân hàng JPMorgan Chase & Co. Asia Pacific – ông Cusson Leng, đưa ra mới đây.

Giá nhà đất Hồng Kông gần như đạt đỉnh

Giá bất động sản tại thị trường đắt đỏ nhất thế giới này đã tăng nhanh hơn sự gia tăng của tổng sản phẩm quốc nội GDP từ năm 2009 và bất cứ một cú sốc nào cũng sẽ khiến cho chi phí mua nhà tăng lên chóng mặt, ông Leung nói trong một cuộc phỏng vấn.

“Nếu có tiền, tôi sẽ không mua nhà trong năm nay”, ông Leung khẳng định và đồng thời dự đoán nhà đất sẽ vẫn giữ nguyên ở mức cao trong năm 2017.

Ở Hồng Kông hiện nay, cảnh người mua nhà dồn toàn bộ tài sản mà mình kiếm được cùng với cả tiền hưu trí của bố mẹ họ để đặt cọc mua nhà không phải là hiếm. Đây là điều hết sức nguy hiểm, nếu các dự án xây dựng không được hoàn thành.

Bất chấp các biện pháp kìm giá của chính quyền Hồng Kông, giá bất động sản chỉ giảm nhẹ một thời gian ngắn, rồi lại tăng phi mã. Theo trang web môi giới Domain.com, một căn hộ 40m2 tại phía Đông của hòn đảo này có giá ít nhất là 10,3 triệu đô la Hồng Kông (1,33 triệu USD). Số tiền đó đủ để mua một căn hộ khang trang với 2 phòng ngủ, kèm theo chỗ đậu xe ở trong thành phố Sydney.

Mặc dù Thị trưởng Hồng Kông Lương Chấn Anh cùng các cộng sự của ông cũng đề ra một số biện pháp, nhiều nhà đầu tư bất động sản tại đây vẫn tìm được cách lách luật. Ví dụ, họ có thể nhờ người thân đứng tên để mua nhà lần đầu hay mua nhiều căn nhà trong cùng một hợp đồng mua bán để tránh quy định đánh thuế cho căn nhà thứ hai.

Rõ ràng, nếu muốn hiệu quả hơn trong việc kiềm chế thị trường bất động sản, chính quyền cần tăng tốc độ hoàn thiện các dự án nhà ở xã hội hay tung ra các chính sách thuê nhà phù hợp hơn, ông Leung cho hay.

Leave a Reply

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *